CONDITIONS GÉNÉRALES D'UTILISATION (CGU)

Dernière mise à jour : juin 2026

Informations préalable sur l’éditeur

Le site younesandco.com (ci-après « le Site ») est édité par Spartakech, société exploitant la marque commerciale « Younes & co ».
Dénomination : SPARTAKECH IMMOBILIER
Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE A ASSOCIE UNIQUE
Adresse du siège social : APPT N° 34, 4ème ÉTAGE, RUE IBN TOUMERT, GUÉLIZ MARRAKECH, MAROC
Identifiant Commun de l’Entreprise (ICE) : 003496609000008
Capital social : 100000,00 MAD
Email : contact@younesandco.com
Représentant légal: Younes Chraibi
Numéro de Registre de Commerce (RC) : 148765

Article 1 – Objet

Les présentes Conditions Générales d'Utilisation (ci-après "CGU") ont pour objet de définir les modalités et conditions dans lesquelles la société Spartakech, exploitant la marque "Younes & co", met à la disposition des utilisateurs son Site, ainsi que les conditions d'utilisation des services qui y sont proposés.
Tout accès et utilisation du Site implique l'acceptation pleine et entière des présentes CGU. Si l'utilisateur n'accepte pas les présentes CGU, il est invité à ne pas utiliser le Site.

Article 2 – Définitions

Site : désigne le site internet accessible à l’adresse younesandco.com et l’ensemble de ses sous-domaines.
Éditeur : désigne la société Spartakech, exploitant la marque commerciale « Younes & co ». Marque : désigne la marque commerciale « Younes & co », exploitée par Spartakech.
Utilisateur : désigne toute personne accédant au Site, qu’elle soit un visiteur, un client propriétaire ou un voyageur.
Services : désigne les prestations de conciergerie, de gestion locative et d’agence immobilière proposées par Spartakech sous la marque « Younes & co » et présentées sur le Site.
Contenu : désigne l’ensemble des éléments présents sur le Site (textes, images, vidéos, etc.).

Article 3 – Accès au Site

Le Site est accessible gratuitement à tout utilisateur disposant d'un accès à Internet. Tous les frais relatifs à l'accès au Site (matériel informatique, connexion internet, etc.) sont à la charge de l'utilisateur.Spartakech se réserve le droit, sans préavis ni indemnité, de fermer temporairement ou définitivement le Site ou l'accès à un ou plusieurs services, pour effectuer une mise à jour, des modifications, des opérations de maintenance ou pour tout autre motif jugé nécessaire.Spartakech ne peut être tenue responsable de l'impossibilité d'accéder au Site, quelle qu'en soit la cause.

Article 4 – Services proposés

Le Site présente les services proposés par Spartakech, sous la marque « Younes & co », dans les domaines suivants :

  • La conciergerie et la gestion locative de biens immobiliers à Marrakech, incluant notamment la mise en ligne et la commercialisation des biens, l’accueil des voyageurs, la gestion opérationnelle quotidienne, la maintenance et l’entretien, le ménage, la gestion administrative et financière.
  • L’activité d’agence immobilière, comprenant l’accompagnement à l’achat et à la vente de biens immobiliers à Marrakech et ses environs.
  • Les conditions précises de réalisation de ces prestations font l’objet de contrats spécifiques signés entre Spartakech et ses clients, distincts des présentes CGU.

Article 5 – Formulaire de contact

Le Site met à disposition des utilisateurs un formulaire de contact permettant d’adresser une demande à Spartakech.
L’utilisateur s’engage à fournir des informations exactes, sincères et à jour. Les informations recueillies font l’objet d’un traitement informatique destiné à répondre à la demande de l’utilisateur.
Spartakech s’engage à répondre dans les meilleurs délais aux demandes formulées via le formulaire de contact, sans toutefois garantir un délai précis de réponse.

Article 6 – Propriété intellectuelle

L'ensemble des éléments composant le Site (textes, photographies, images, logos, marques, vidéos, code source, base de données, charte graphique), incluant notamment la marque commerciale "Younes & co", est protégé par les dispositions du droit marocain et international relatives à la propriété intellectuelle, et appartient à Spartakech ou à ses partenaires.
L'utilisateur s'interdit toute reproduction, représentation, modification, adaptation, distribution ou exploitation de tout ou partie du Site, sous quelque forme et par quelque moyen que ce soit, sans l'autorisation écrite préalable de Spartakech.
Toute violation de ces droits est susceptible d'engager la responsabilité civile et pénale de son auteur.

Article 7 – Données personnelles

Le traitement des données personnelles collectées sur le Site est régi par la loi n° 09-08 relative à la protection des personnes physiques à l'égard du traitement des données à caractère personnel, et fait l'objet d'une politique de confidentialité distincte, accessible sur le Site.
L'utilisateur dispose d'un droit d'accès, de rectification, d'opposition et de suppression des données le concernant. Pour exercer ces droits, l'utilisateur peut adresser sa demande à : contact@younesandco.com

Article 8 – Cookies

Le Site peut utiliser des cookies destinés à faciliter la navigation, à mesurer la fréquentation du Site ou à proposer des contenus adaptés à l'utilisateur. L'utilisateur peut configurer son navigateur pour accepter, refuser ou être informé de l'utilisation de cookies.
Les modalités d'utilisation des cookies sont précisées dans la Politique de Confidentialité du Site.

Article 9 – Comportement de l'utilisateur

L'utilisateur s'engage à utiliser le Site conformément aux lois et règlements en vigueur, aux présentes CGU, et à ne pas porter atteinte aux droits de Spartakech ou de tiers.
Sont notamment interdits :
L'utilisation du Site à des fins illégales, frauduleuses ou contraires aux bonnes mœurs.
La transmission de contenus injurieux, diffamatoires, racistes, discriminatoires, violents ou contraires à l'ordre public.
Toute tentative d'altération, de modification ou de perturbation du fonctionnement du Site, notamment par l'introduction de virus ou de programmes malveillants.
La collecte ou l'utilisation non autorisée des données présentes sur le Site.
En cas de manquement à ces obligations, Spartakech se réserve le droit de suspendre ou de bloquer l'accès au Site à l'utilisateur concerné, sans préavis, et d'engager toute action en justice utile.

Article 10 – Responsabilité

Spartakech met tout en œuvre pour assurer aux utilisateurs des informations et des outils disponibles et vérifiés, mais ne saurait être tenue responsable des erreurs, d'une absence de disponibilité des informations ou de la présence de virus sur son Site.
Spartakech ne peut être tenue responsable d'un dommage direct ou indirect résultant de l'utilisation du Site ou de l'impossibilité d'y accéder.
Les informations diffusées sur le Site (notamment les présentations de biens immobiliers, les tarifs indicatifs ou les disponibilités) sont fournies à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Seules les informations communiquées dans le cadre d'un échange direct avec Spartakech ou figurant dans un contrat signé entre les parties ont valeur d'engagement.

Article 11 – Modification des CGU

Spartakech se réserve le droit de modifier à tout moment les présentes CGU, afin notamment de les adapter aux évolutions du Site, des services proposés ou de la réglementation applicable.
Les utilisateurs sont invités à consulter régulièrement les CGU en vigueur, accessibles sur le Site. La date de dernière mise à jour figure en bas du présent document.

Article 12 – Droit applicable et juridiction compétente

Les présentes CGU sont soumises au droit marocain.
En cas de litige relatif à l'interprétation ou à l'exécution des présentes CGU, et après échec de toute tentative de résolution amiable, les tribunaux compétents seront ceux de Marrakech.

Article 13 – Contact

Pour toute question relative aux présentes mentions légales ou aux CGU, l'utilisateur peut contacter Spartakech aux coordonnées suivantes :
Email : contact@younesandco.com